Ипотека для молодых специалистов: особенности процесса, документы, этапы, защита прав

Во времена Советского Союза молодые специалисты были обеспечены жильем. Его предоставляли обязательно молодежи со средне-специальным, высшим образованием. Сейчас ситуация совершенно отличается от тех времен. Студенты, вышедшие из ВУЗов обязаны решать свои жилищные проблемы самостоятельно.

Даже работая на благо государства, юные специалисты не получают помощи с жилплощадью. Но есть возможность решить вопрос – взять ипотечный кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье или даже на строительство своего частного дома. Рассмотрим особенности этой услуги.

Нормативное регулирование

Сейчас банки буквально борются за каждого клиента. Многие финансовые учреждения продумывают, предлагают новые услуги. Были разработаны многие программы, ориентированные на определенный возраст, профессию, положение людей. Одной из таких групп считаются молодые специалисты. Им предоставляется особая социальная ипотека.

Правовая основа кредитования по ипотеке представлена нормативными правовыми актами (федеральными, местными). Федерально-правовая база рассматриваемой отрасли кредитования представлена:

  • Гражданским кодексом РФ (ч. 1, 2, 3).
  • ФЗ № 122. Документ, вступивший в силу с 21.07.1997 г. Действует он под названием «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ними». ФЗ предусматривает обязательность гос. регистрации (ипотеки в том числе).
  • ФЗ № 102. Действует он с 16.07.1998 г. Функционирует он под названием «Об ипотеке». Согласно ему, занимающие лица обязаны компенсировать банку средства, истраченные на содержание, охрану имущества (ст. 4). Банк вправе требовать досрочное выполнение обязательств занимающим лицом (ст.12).
  • ФЗ №152. Действует он под названием «Об ипотечных ценных бумагах». От него зависит регулирование оборота ценных бумаг по ипотеке.
  • ФЗ №117. Функционирует он под названием «О накопительно-ипотечной с-ме жил. обеспечения военнослужащих».
  • ФЗ №215. Функционирует под названием «о жилищных накопительных кооперативах».
  • ФЗ №188. Функционирует он под названием «Жилищный кодекс РФ».
  • ФЗ №218. Функционирует под названием «О кредитных историях».
  • ФЗ №190. функционирует под названием «О кредитной кооперации».
  • Постановление Правительства РФ №28. Функционирует под названием «О мерах по развитию с-мы ипотечного жил. кредитования в РФ».

Дадут ли такую ссуду

Ипотека для молодых специалистов - дадут ли ееЧтобы подать заявку на получение ипотечного кредита, стоит определиться с понятием «молодой специалист». Юристы отмечают, что «молодыми специалистами» являются люди, получившие спец., профильное образование, а затем отработавшие по своей специальности определенный срок (не меньше 3 лет).

Выпускник ВУЗа обязан начать трудовую деятельность не позже 3-х лет после окончания обучения в ВУЗе. Иначе он теряет категорию «молодой специалист». Также «МС» считаются люди младше 30 лет. Оформлять ипотеку стоит сразу после оформления на работу.

МС обязаны соответствовать определенным стандартам, чтобы получать ИК. Банки вправе выдвигать личные требования к каждому клиенту. Льготная программа может распространяться на матерей-одиночек, других «особых» заемщиков, а также на на МС, которые:

Как получить ипотеку для молодых специалистов

Ипотечный кредит (ИК) на жилье стали предоставлять молодежи в РФ совсем недавно. Изначально кредит предоставляли специалистам, как и молодым семьям, на льготных условиях. При подаче заявления с просьбой о кредите, гражданин обязан предоставить справку для подтверждения отсутствия у него зарегистрированной недвижимости. Справку берут в паспортном столе.

Для получения ИК на выгодных условиях «МС» должен собрать определенную сумму. Ее размер должен составлять не менее 1/3 общей суммы стоимости приобретаемой недвижимости. Эти финансы рассчитаны на предоставление первоначального взноса.

Многие холдинги, компании занялись строительством жилых домов для своих сотрудников. Специалисты фирмы получали жил. площадь в пользование. Затем они выплачивали деньги постепенно. Процент за отсрочку был минимальным. Иногда процент вообще отсутствовал.

Получая субсидию МС предоставляют ставку по ипотеке 5%. Погасить ипотеку МС может досрочно. Но такая возможность есть у немногих.

Документация

Чтобы оформить ссуду, предстоит работа по сбору документации. Из бумаг МС нужно предоставить кредитному учреждению:

  • заявка на соц. ипотеку. Ее следует оформлять согласно правилам;
  • ксерокопия трудовой;
  • диплом. Он нужен для подтверждения определенного образования;
  • свидетельство, подтверждающее повышение квалификации, разряда;
  • бумаги, подтверждающие наличии у клиента мужа, жены;
  • характеристика. Ее выдают на последнем месте работы;
  • данные паспорта (МС, супруга).

В некоторых случаях могут потребовать дополнительные документы.

Заявление на получение социальной ипотеки скачайте тут.

Заявление на получение социальной ипотеки

Процедура

Имея на руках перечисленные документы, клиенту стоит начать процесс. Для оформления КИ следует обращаться к АИЖК, РЖД. Также можно обратиться к банку, имеющему рабочую связь с ипотеками. Затем действия выглядят таким образом:

  1. Обращение к кредитной компании.
  2. Направление заявки. Она необходима для вступления в программу.
  3. Ожидание решения.

Защита прав

Вопросы из сферы ИК регулирует ФЗ «Об ипотеке». Также вопросы из сферы кредитования для получения жил. площади могут регулировать положения ФЗ о потребительском займе. Возникшие спорные ситуации следует рассматривать в суде.

Льготные кредиты для молодых специалистов: на каких условиях они предоставляются? Об этом — в видео ниже:


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:
И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.