Молодежный кредит: кому и на каких условиях его выдают?

Молодежный кредит предоставляется молодой семье, где одному из супругов меньше 35 лет, для покупки жилья. При этом семья может быть неполной, но наличие детей обязательно.

Его особенность заключается в государственной поддержке, государство оплачивает часть вступительного взноса на покупку жилья и часть процентов по основному долгу, а сам кредит выдается на более продолжительный срок, чем в остальных случаях (до 30 лет), и под более низкий процент.

Особенность такого продукта

На самом деле программ господдержки молодежи существует две. Молодые люди получают кредит на покупку готового жилья или его строительство на льготных условиях, а государство выплачивает банку сумму начисленных процентов:

1. Молодая семья получает долгосрочный заем сроком на 30 лет по ставке 3%. При наличии детей проценты не выплачиваются. Государство компенсирует не менее 35% стоимости жилья. Если же в семье два ребенка государство компенсирует банку 40% стоимости жилья.
2. Молодежная ипотека. Ставки равны обычным ставкам для конкретного банка, то есть даже могут доходить до 16%. Но государство погашает половину этих процентов. Кредит выдается сроком до 15 лет.

Характеристика

• Квартира, ставшая объектом покупки, должна быть основным местом проживания супругов, они не вправе сдавать ее в аренду или использовать для других целей. Иначе государством накладываются штрафы.
• Кроме того, кредит можно направить на строительство жилья или погашение уже взятой ипотеки.
• При выдаче молодежной ипотеки банк оформляет приобретаемое жилье в качестве залога. При участии в программе с господдержкой квартира залоговым имуществом не является, в качестве залога выступает заработная плата заемщиков, их родителей, поручительство со стороны родителей.
• При оформлении кредита банки требуют, чтобы после внесения ежемесячного платежа, на каждого члена семьи оставалась сумма не менее одного прожиточного минимума.
• Во многих случаях поддержка со стороны родителей заемщиков является единственным выходом для получения кредита. Необходимым требованием является возраст поручителя, он составляет 60 лет для женщин и 65 лет – для мужчин.

Таким образом, преимуществом молодежного кредита служит возможность при его выдаче учитывать доходы родителей заявителей, которые выступают в роли созаемщиков. Так как доходов молодой семьи может оказаться недостаточно для получения крупной суммы.

Преимущества и недостатки

При получении ипотеки общая сумма кредита в итоге оказывается на 5% дешевле обычных займов, хотя процентная ставка соответствует стандартным программам банка и составляет от 9,5 до 15%. Отдельные банки дают молодой семье отсрочку выплат по основному долгу на 2 года начиная с момента покупки квартиры. В это период они выплачивают только проценты.

Недостатком молодежного кредитования является то, что очередь на участие в государственной программе очень большая, желающих получить его много. Гораздо больше объема некоммерческого жилья, которое сдается в эксплуатацию ежегодно.

Кроме того, важным условием для получения кредита является не только место в очереди, а специальный рейтинг. Баллы рассчитываются исходя из профессии, наличия инвалидности, количества детей.

Что нужно для получения молодежного кредита

Для возможности претендовать на молодежный кредит необходимо соответствовать определенным условиям:

• быть гражданином РФ;
• быть в возрасте до 35 лет;
• стоять в очереди на улучшение жилищных условий в местной администрации.

Кредит выдается на приобретение жилья из расчета 21 м² на одного человека и 20 м² дополнительно на семью. Сумма кредита определяется при оформлении кредитного договора. Заемщику дается право погасить кредит досрочно.

Документы

Для оформления молодежного кредита потребуется расширенный перечень документов для того, чтобы подтвердить банку свой социальный статус и материальное положение. Вначале следует обратиться в местное отделение государственного фонда по содействию строительства жилья для молодежи.

Затем пишется заявление в органы местного самоуправления о постановке в очередь на улучшение жилищных условий. К нему прилагаются:

• документы на всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении);
• свидетельство о браке;
• документ о том, что проведено обследование условий проживания за последние 5 лет;
• выписка из домовой книги;
• справки от работодателя и по форме 2-НДФЛ.

Заявка рассматривается 10 дней, после чего заявителю предоставляется информация о подтверждении или об отказе. При постановке на учет заявитель получает сертификат об участии в государственной программе, который действителен только 2 месяца.

Процедура

Затем можно выбрать один из банков, участвующих в государственной программе. Потребуется предоставить в банк:

• паспорта заявителя и его супруга;
• свидетельство о браке;
• справку о постановке в очередь на улучшение условий проживания;
• справку с места работы с указанием должности, срока пребывания в этой должности, размера заработка за последние 6 месяцев;
• справку о составе семьи;
• ИНН;
• свидетельство о рождении каждого ребенка в семье;
• справку из неврологического диспансера.

Рассмотрение заявки банком занимает около 2 недель. Размер кредита определяется на основе общего актива всех членов семьи. Проживающим в сельской местности могут быть предоставлены дополнительные льготы.

После оформления договора и получения документов о праве собственности на жилье, заемщику остается добросовестно погашать ежемесячные долги по займу. За просрочку платежей предусматриваются пени.

Покупка квартиры в кредит – это достаточно сложно решение для любого человека, тем более молодой семьи. Следует тщательно взвесить все «за» и «против», и смело обращаться за кредитом, если только у вас есть стабильный и достаточный для уплаты кредита доход, а также поддержка со стороны родителей. И тогда это станет хорошей альтернативой скитаниям по съемным квартирам, затратам на их оплату или совместному проживанию с родителями.

Видео ниже расскажет о молодежных кредитах: