Аренда основных средств и возможность ее проведения

На предприятии есть огромное количество основных средств. В таком случае часто получается, что не все ОС могут быть в определенный период времени задействованы в производственном процессе. Простаивание ОС также невыгодно для компании, так как ОС стареют, портятся и не приносят никакой прибыли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по номеру:

8 804 333 71 85 (Звонок Бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Возможна ли аренда основных средств

Согласно норм главы 34 ГК РФ «Аренда» разрешается передача ОС одного предприятия в аренду другому. Часть 1 данной главы регулирует такие основные юридические вопросы:

  • договорное оформление арендных отношений и государственная регистрация договора;
  • объекты аренды и ответственность сторон;
  • виды аренды;
  • право выкупа.

В части 2 главы 34 рассматриваются вопросы проката ОС. Далее законодатель урегулировал такие моменты:

В теории права выделяются следующие виды аренды:

  • по длительности:
    • краткосрочная (до одного года);
    • на средний срок (от 1 до 3 лет);
    • длительная ( свыше 3 лет);
  • по условиям передачи:
    • лизинг — использование ОС арендатором, который по сути является покупателем данного ОС. Право собственности на ОС лизингодатель передаст покупателю только лишь после выплаты суммы выкупа полностью;
    • текущая аренда — передача средств в использование другому предприятию (ИП) на определенный срок для удовлетворения текущих потребностей за определенную договоренную оплату.

Учет аренды основных средств. — тема видео ниже:

Как происходит сдача ОС в аренду

Процесс передачи основных средств в аренду четко регламентирован законодательством, потому что:

Рассмотрим процесс передачи более детально, чтобы можно было детально разобраться во всех тонкостях процедуры.

Договор

Договор аренды заключается между 2 сторонами арендных отношений: арендатором (получает определенное имущество в пользование) и арендодателем (предоставляет ОС в пользование арендатору). Существует 2 основных формы составления договора:

  • письменная (согласно норм п.1 ст.609 ГК РФ такая форма обязательна если имущество будет передано другой компании либо другому ИП более, чем на 1 календарный год);
  • устная (допускается при краткосрочной передачи имущества в пользование).

В договоре аренды должна быть отражена следующая важная информация:

  • стороны договора (полное название компаний, ИП, их юридический адрес, расчетные счета и контактные номера телефонов;
  • предмет (названия ОС, количество и технические характеристики);
  • цена вопроса и порядок оплаты. Сумма аренды имущества устанавливается путем проведения индивидуальных переговоров, так как законодательством не регламентируется. Порядок оплаты (ежемесячно, раз в год либо за все время сразу) также устанавливается в процессе переговоров;
  • срок действия договора (ст.610 ГК РФ);
  • правила возврата объекта аренды в пользование хозяина.

Договор аренды  прекращает действие по требованию одной из сторон исключительно по решению суда. Согласно норм ст.619 ГК РФ арендодатель имеет право требовать прекращение действие соглашения по таким причинам:

  • существенное ухудшение арендатором технического состояния имущества;
  • просрочка оплаты за имущество (2 и более раза);
  • нарушение прописанных основных условий контракта.

Нормы ст.620 ГК РФ дают право на расторжение договора арендатору в случае:

  • непредоставления оговоренного договором ОС арендатору;
  • ОС находится в плохом техническом состоянии по вине арендодателя;
  • не проводится капитальный ремонт предоставленного в пользование ОС.

Аренда основных средств и особенности учета при получении их в лизинг описаны в видеоролике ниже:

Процедура сдачи

Правила предоставления имущества в аренду регулируются ст.611 ГК РФ, где сказано:

  • ОС должно быть передано в том техническом состоянии, которое оговорено в тексте договора;
  • в пользование арендодателя передается целостный комплекс (например, трактор не может быть передан без колес) с документами (технический паспорт и т.д.). Очень часто нарушение этого пункта приводит к возникновению конфликта между арендатором и арендодателем, так не всегда пользоваться имуществом можно без наличия технических документов на него;
  • ОС передается в пользование в указанный в договоре срок, так как арендодатель заплатил (заплатит) за весь период, оговоренный документально.

Нарушение любого из этих условий может стать поводом для судебного иска.

Учет таких ОС

Для учета передачи в аренду и приема ОС в пользование существует специальные проводки в бухгалтерском учете. Рассмотрим все бухгалтерские проводки по этому вопроса. Начнем с передачи ОС в аренду:

  • дебет 01-3, кредит 01-1 (операция означает перевод ОС предприятия в перечень арендованных другими ЮЛ);
  • 76-5 — 91-1 (расчет АП за пользование ОС);
  • 91-2 — 68-2 (НДС);
  • 91-2 — 02 (проведение определения амортизации).
  • 51 — 76-5 (зачисление АП на р/с);
  • 01-1 — 01-3 (перевод ОС в активное использование хозяином).

Арендатор проводит следующие операции:

  • дебет 001 (средство принято в аренду);
  • дебет 20, кредит 76-6 (расчет АП, которую необходимо внести за ОС);
  • 19-1 — 76-6 (НДС);
  • 76-6 — 51 (оплата АП);
  • кредит 001 (возврат аренды).

Как в 1С провести аренду основных средств, смотрите в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 804 333 71 85 (Звонок Бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.