По завершению строительства проводится обязательная приемка объекта заказчиком. И все выявленные недочеты должны быть официально и документально отражены. Это делается оформлением дефектного акта.
Что такое дефектный акт на строительные работы
Это документ, определенный формы, который заполняется по результатам осмотра контролируемого строительного объекта. В дефектный акт вносятся все выявленные при проверке дефекты и недочеты с полной информацией о них.
Скачать бланк документа можно здесь.
Цель
Его предназначение:
- Выявить факт наличия дефектов на объекте.
- Определить их масштаб.
- Определить виновного в появившихся дефектах.
- Подтвердить обоснованность дополнительного финансирования и определить его объемы.
Кроме того данный акт является основанием для составления таких документов как:
- Акт выполнения ремонтно-строительных работ.
- Акт по дополнительному списанию материалов.
- Смета.
- Приказ о выполнении работ по строительству и ремонту.
Какими нормативными актами регулируется
Прямых указаний в законодательстве на правила заполнения акта дефектации в строительстве нет. Но его можно отнести к документам строгой отчетности, поэтому требуется придерживаться определенного формата, который желательно согласовывать с нормативными документами, включающими:
- 402-ой закон о бухучете.
- Форму акта ОС-16 о выявленных дефектах.
Кто составляет и где используется
Без этого акта невозможно завершение строительства или ремонта зданий и сооружений, так как он фиксирует обнаруженные при приемке дефекты и недоделки и является основанием для их устранения. Кроме того его используют при плановых профилактических осмотрах жилого фонда и промышленных сооружений.
Для его составления необходима комиссия, которая:
- Формируется специальным приказам руководителя организации.
- Имеет во главе квалифицированного в строительных вопросах специалиста.
- Подписывает акт полным составом.
Как составляется
Форма
Основой для формы «дефектовки» является унифицированный акт ОС-16. Поэтому в данном документе обязательно присутствие определенного перечня пунктов, который включает:
- Наименование документа и дата проведения проверки.
- Название с реквизитами компании, ответственной за объект.
- Адрес и название объекта.
- Указание на причину проведения проверки.
- Подробное описание обнаруженных дефектов в качественном и количественном выражении.
- Рекомендации по устранению.
- Состав комиссии и подписи всех ее участников.
Данное видео посвящено акту дефектовки:
Пример заполнения
Вышеизложенные положения акта обязательны во всех случаях его заполнения, но они могут видоизменяться по сложившейся ситуации. Вот пример заполнения строительного дефектного акта:
- Реквизиты и название строительной компании.
- Название акта.
- Наименование и адрес обследуемого объекта.
- Причина, по которой производится обследование.
- Затем следует подробное перечисление дефектов и недоделок с указаниями способов их ликвидации, расписанное по пунктам.
- Объемы восстановительных работ и ремонта записываются в дефектной ведомости, которая является приложением к акту, о чем должно быть указано в документе после перечня дефектов.
- Полный состав комиссии, проводивший обследование с подписями всех ее членов.
Полезная информация
Обследование строительных объектов с целью составления дефектационного акта проводится:
- С учетом правил для проведения подобных работ и требований по безопасности.
- По составленной и согласованной схеме.
При составлении акта применяются следующие методы контроля:
- Визуальный.
- Визуально-инструментальный – для контроля геометрических размеров, проверки результатов визуального контроля или определения физико-механических свойств материала.
Образец заполнения акта