Особенности заполнения акта приема-передачи в строительстве

Завершение строительных работ, еще не является окончанием действия договора для подрядчика. Сдача объекта может стать не менее серьезным испытанием. А окончательно закроет вопрос только подписание акта о приемке и передаче работ.

Общие сведения про акт приема-передачи строительных работ

Данный документ знаменует завершение строительных работ. На его основании освоенный объект передается строителями заказчику, и его подписание означает:

  • Со стороны строителей то, что они полностью завершили весь объем работ.
  • Со стороны заказчика то, что он с этим согласен и его устраивает качество произведенных работ.
  • Это акт отражает фактическое состояние объекта.
  • И передает его в полное распоряжение заказчика.
  • Один из экземпляров акта передается в госструктуры для фиксации появления нового объекта.
  • Кроме того он может служить важным документом при возможных судебных разбирательствах.

Нормативное закрепление

Применение акта приема передачи в строительстве отражено и законодательноПрименение акта приема передачи в строительстве отражено и законодательно. А именно:

  • В Гражданском кодексе (ст. 753) его значение.
  • В 402-ом ФЗ о бухучете его подробная детализация.

Виды

Достаточно сложная и разнообразная строительная тематика предполагает несколько вариантов написания сдаточного акт, выбор которого зависит от конкретных условий. Это:

  • Акт по сдаче и приемке выполненного объема (фронта) работ (КС-2).
  • Акт по сдаче и приемке цельного и законченного строительного объекта (КС-11).
  • Акт по сдаче и приемке не основного или временного объекта (КС-8).
  • Акт по сдаче и приемке с формированием специальной приемочной комиссией (КС-14).

Субъекты и объекты

В оформлении данного документа присутствуют два субъекта, которые являются фактическими участниками процесса по сдаче и приемке результата строительных работ:

  • Заказчик, представитель которого принимает работу.
  • Исполнитель или подрядчик, представитель которого эту работу сдает.

Объектами акта могут быть:

  • Виды строительных работ, если акт составляется не на объект целиком, а на определенный фронт работ.
  • Промышленные, производственные или иные завершенные нежилые сооружения.
  • Жилые строения.
  • Инженерные коммуникации по жизнеобеспечению домов.
  • Околодомовая территория (тротуары, подъездные пути, озеленение участков).

Как составить

Утвержденной и обязательной к использованию формы акта передачи в строительстве нет. Но есть требования закона о бухучете, и в них прописаны необходимые требования, которые должны содержаться в акте.

Необходимые сведения и структура

Сведения, содержащиеся в акте приемки должны в полной мере предоставлять информацию о заказчике, исполнителе и объеме выполненных работ. Они структурированы в несколько частей:

  • Вводная, с информацией о субъектах сделки.
  • Основная, с информацией о выполненных работах.
  • Заключительная, с подписями, свидетельствующими о сдаче и приемке.

Инструкция по заполнению

Заполнение акта приема передачи в строительстве Заполняется акт с первой странички, на которой указывается:

  • Данные о заказчике и подрядчике, включающие: их наименования, адреса, телефоны, ОКПО и ОКПД.
  • Адрес сдаваемого объекта.
  • Сведения об объекте, включая при необходимости и данные о проектной и сметной документации.
  • Ссылка на договор о проведении строительных работ.
  • Сроки строительства и дата составления акта.

Во второй части идет описание объемов сдаваемых работ, выполненное в виде таблицы, которое включает:

  • Информацию об объекте: наименование работ, или, если строение сдается полностью, его технические показатели.
  • Единица измерения.
  • Количество работы по проекту.
  • Фактически выполненный объем.
  • Внизу таблицы – суммарный результат, объединенный по столбцам.

И в заключение – подписи представителей сторон с указанием должностей и расшифровкой инициалов.

АСП выполненных работ рассмотрен в этом видео:

Образцы и бланки

Бланки актов приемки в строительстве (КС-2,КС-11 и другие) были зафиксированы в постановлении Госкомстата об унифицированных формах первичной отчетности в 99-ом году. Но позднее (с 14-го года) они были исключены из обязательного применения. Поэтому сейчас их можно взять за образец, а форму бланка разработать самостоятельно.

Скачать бланки можно ниже:

Образец заполнения КС-2

Пример заполнения КС-11

Образец заполнения КС-8

Пример КС-14


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.