Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок?

Фиксация права собственности на недвижимость (на квартиру, дом, земельный участок) раньше фиксировалось в свидетельстве на право собственности. В 2017 году во время заключения различных видов сделок такие свидетельства уже не выдаются. Все юридические факты теперь подтверждаются с помощью выписок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 450-01-33 (Москва)
+7 (812) 490-76-58 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок

В этой статье детально пойдет разговор про выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки.

Выписка из ЕГРН на земельный участок (образец)

Понятие и функции

Данный реестр официально начал функционировать с 1 января 2017 года. Нормативное регулирование функционирования реестра происходит на основе норм ФЗ №218. Выписка из ЕГРН представляет из себя комплексную структуру:

  • информацию из старого государственного реестра прав на собственность (касается как недвижимого, так и движимого имущества);
  • кадастровый паспорт (номер участка, его план и другие технические характеристики).

Основные функции данной выписки заключаются в следующем:

  • подтверждение факта собственности особы на земельный участок;
  • осуществление с помощью документа юридических действий;
  • доказывание права владение землей в натуральном виде во время досудебных и судебных споров с соседями по поводу территории;
  • предоставление информации по поводу различных ограничений;
  • предоставление информации про конкретный земельный участок.

Виды

На сегодняшний день существует несколько видов таких выписок в расширенном и обычном варианте:

  • полная (предоставляется вся возможная информация про участок, в том числе про размеры, статус, местонахождение и собственников);
  • документ с указанием основных технических характеристик объекта (адрес, собственники, характеристики);
  • информация про переход права собственности (отображены все сделки по купле — продаже, оформлению наследства и приватизации участка);
  • информация по субъекту (касается конкретного человека). В данном документе отображаются сведения про все участки земли, дома, автомобили и т.д., которыми владеет конкретное физическое или юридическое лицо на момент формирования выписки;
  • информация про дату получения органом Росреестра заявления на регистрацию объекта недвижимости;
  • информация про лиц, которые интересовались данными про конкретный земельный участок;
  • выписка с данными про факт недееспособности владельца земельного участка на территории РФ. Как известно, факт недееспособности устанавливается судом на основании медицинских справок. Информация сразу передается для внесения во все возможные реестры прав собственности;
  • перечень всех участников договора долевого участия во владении участком;
  • информация про стоимость участка (кадастровую).

Форма

Нынешний закон предоставляет заявителям несколько вариантов получения документа;

  • в письменной форме (отпечатанный с помощью технических средств документ с мокрой печатью);
  • в электронной форме (выписка формируется в виде нескольких файлов и приходит на указанную в заявке электронную почту физического или юридического лица.

Разделы и внешний вид документа

Выписка в бумажной и электронной форме состоит из двух разделов. Согласно утвержденной форме в разделе №1 отображается следующая информация про земельный участок:

  • адрес расположения участка;
  • общая площадь земельного надела;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • государственный учетный номер;
  • номер регистрации в земельном кадастре;
  • статус категории земли, на которой расположен участок;
  • вид пользования, который юридически разрешен;
  • дополнительные сведения.

В разделе №2 должна быть предоставлена такая информация:

данные про собственника (ЮЛ или ФЛ): ФИО (название), адрес регистрации, ОКПО, ИНН и т.д.;

  • документальное обоснование наличия права собственности гражданина (организации) на данный участок);
  • данные про наличие или отсутствие различных обременений, которые могут быть наложены на участок (например, арест, передача в залог и т.д.);
  • информация про использование участка для нужд государства или муниципалитета;
  • факты регистрации права собственности без оформления согласия третьих лиц (при необходимости).

Рассмотрим образец выписки (вся форма не приводится. Указаны лишь те строчки, которые обязательно необходимо заполнять):

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

Раздел 1

  • Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости
  • Выдана на основании запроса от 26.09.2017. Дата выдачи 27.09.2017 года. Сообщаем, что на основании данных ЕГРН:
  • 27.09.2017 №56/111/……………………….
  • Кадастровый номер 61:02:000000000000000
  • Номер кадастрового квартала 61:02:….
  • Дата присвоения номера 12.02.2012 года
  • Государственный учетный номер 61:02:06….
  • Адрес Московская область, Домодедовский р-н, с.Иваново, ул. Ленина, 91/36
  • Площадь 620 кв.метров
  • Кадастровая стоимость участка 154678,00
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, которые находятся на данном земельном участке Информация отсутствует
  • Категория земель Земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования Строительство и эксплуатация отдельно расположенных одно- и двухэтажных домов
  • Получатель выписки ФИО
  • Инженер ФИО

Раздел 2

  • 27.09.2017 №……………..
  • Правообладатель ФИО
  • Вид, номер и дата государственной регистрации ПС договор купли — продажи от 23.04.2016 года, №6:02:……..

Далее возможно указать про наличие ограничений и обременений.

Стоимость получения

Получить выписку из ЕГРН бесплатно нельзя. Законодательство не предусматривает возможность установки льгот для отдельных категорий граждан РФ. На сегодняшний день стоимость получения выписки (государственная пошлина) составляет:

  • для физических лиц — 400 российских рублей (электронная — 250 р.);
  • для юридических лиц — 1100 рублей (700 — в электронном варианте).

Заказать выписку можно:

Как по кадастровой карте получить выписку из ЕГРП онлайн, расскажет видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-01-33 (Москва)
+7 (812) 490-76-58 (Санкт-Петербург)


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.