Процедура банкротства (например, банка, страховой компании, кредитной организации и т.п.)- это процесс вывода бизнес-игрока с коммерческого рынка из-за неспособности дальнейшего существования и развития. И сегодня мы расскажем, чем грозит жильцам банкротство управляющей компании ЖКХ.
Возможность признания банкротом
Статья 2 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» определяет юридическую суть термина «банкротство» как признанную арбитражным судом неспособность должника в полной мере удовлетворить все требования кредиторов юридического лица. Причин банкротства управляющей компании в сфере жилищно- коммунального хозяйства может быть много:
- высокая конкуренция и демпинг цен на услуги со стороны конкурентов компании. На рынке ЖКХ постоянно появляются новые компании — игроки, которые пытаются выиграть конкуренцию у старожилов рынка за счет предложения более дешевых тарифов для своих клиентов;
- уровень оплаты коммунальных платежей клиентами. В нашей стране никогда не будет 100% уровень оплаты жителями за коммунальные платежи. Чем выше уровень долгов среди клиентов компании, тем выше риск банкротства компании в итоге. Управляющая компания должна создавать максимально комфортные условия для клиентов, чтобы те чувствовали свою обязанность оплатить качественно предоставленную услугу;
- низкий уровень менеджмента компании. Партнеры компании, которые предоставляют отдельные услуги, предлагают стандартные тарифы, ниже которых услуга стоить не может. В случае предложения своим клиентам цен ниже, чем у конкурентов, управляющая компания в случае увеличения финансовых рисков ставит под угрозу собственное нормальное существование;
- ненадежные партнеры.
Процедура банкротства управляющей компании (ООО или др.) описана ниже.
Это видео расскажет, что делать когда управляющая компания признана банкротом:
Процедура банкротства управляющей компании
В российском законодательстве процедура банкротства юридического лица прописана абсолютно четко. Важно отметить, что банкротство управляющей компании не имеет каких-то специфических особенностей по типу вывода банков или страховых компаний с рынка финансовых услуг.
Решение о начале
Согласно норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение о начале процедуры банкротства принимается арбитражным судом на основании поданного заявления в суд.
Составление заявления
Законодательство о банкротстве в аспекте управляющих компаний ЖКХ предоставляет право на подачу заявления про начало процедуры признания несостоятельности компании таким субъектам:
- жильцы дома, который обслуживается компаний. Основное доказательство со стороны жильцов- некачественное предоставление услуг либо полное отсутствие обслуживания со стороны управляющей компании;
- руководители самой компании. Считается, что банкротство — это самый легкий способ избавиться от долгов, которые не хочется оплачивать;
- кредиторы (компании, которые предоставляли займы);
- партнеры (компании, предоставляющие услуги по обслуживанию территории и домов).
В заявлении обязательно должна быть указана такая информация:
- полная информация про истца (ФИО или названия, адрес проживания или регистрации, паспортные данные или данные свидетельства о государственной регистрации юридического лица);
- данные ответчика (адрес, название, код ОКПО, МФО и т.д.);
- суть претензий (размер долга, давность долга, время абсолютного невыполнения обязательств);
- документальное доказательство наличия задолженности.
Заявление регистрируется в канцелярии суда и через некоторое время уже рассматривается судьей.
Об особенностях банкротства управляющих компаний расскажет это видео:
Этапы
На первом этапе процедуры проходит процесс рассмотрения заявления. Затем настают следующие важные и обязательные этапы процесса банкротства управляющей компании:
- принятие решения о начале процедуры банкротства;
- введение процесса наблюдения (регулируется ст.ст. 62- 76 ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)». Суть процесса состоит в проведении полноценного анализа финансового состояния должника. В случае с управляющими компаниями процесс наблюдения проходит довольно быстро, потому что проследить всю финансовую деятельность такой компании не составляет особенного труда;
- введение внешнего управления. Опыт показывает, что спасти компанию от ликвидации практически невозможно, но ведь долги погасить надо! С этой целью судом назначается арбитражный управляющий, основной задачей которого есть максимальное финансовое оздоровление управляющей компании. Методы работы управляющего:
- взыскание задолженности с жителей;
- установление и взыскание пени за просрочку платежей по коммунальным услугам;
- компенсация судебных издержек за счет жителей.
- конкурсное производство. Суть этого этапа состоит в полном удовлетворении заявок кредиторов за счет:
- а) средств от погашения клиентами компании своих долгов по коммунальным услугам;
- б) продажи имущества компании;
- в) компенсации вреда, нанесенного компании бывшим руководством с помощью судебных исков.
- составление окончательного ликвидационного баланса компании;
- внесение записи о ликвидации юридического лица в соответствии с нормами, предусмотренными главой 4 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Последствия
В результате завершения процедуры банкротства управляющей компании настают следующие последствия:
- ликвидация управляющей компании как юридического лица;
- временное непредоставление услуг жителям дома или домов, которые обслуживала эта компания;
- необходимость поиска жителями новой управляющей компании;
- заключение после некоторого времени договоров о предоставлении услуг с новой компанией.
Что может случится с жильцами в случае банкротства управляющих компаний, расскажет это видео: