Задолженность по ЖКХ: удобные способы проверки и оплаты

Рост тарифов ЖКХ происходит параллельно с увеличением долга россиян за коммунальные услуги. Все больший процент собственников жилья становится не в состоянии платить по обязательствам в срок. О том, чем опасен данный вид долгов, и с помощью каких инструментов можно отслеживать задолженность по ЖКХ читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 938-41-08 (Москва)
8 (812) 425-13-46 (Санкт-Петербург)
8 (800) 350-10-58 (федеральный номер, звонок бесплатный для всех регионов России)
Это быстро и бесплатно!

Общие сведения о задолженности по ЖКХ

Обязанность по внесению квартплаты закреплена в ст. 153 ЖК РФ. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ должны:

  • собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности;
  • наниматели по договору социального найма;
  • арендодатели, если соответствующий пункт указан в договоре (в ином случае услуги ЖКХ оплачивает арендодатель).

Основаниями для внесения платы являются:

  1. Платежные документы (квитанции), выставляемые управляющей компанией (иной уполномоченной организацией) не позднее 1-го числа следующего месяца (в том числе в электронном виде).
  2. Сведения о размере платы, располагаемые в информационных системах организаций, занимающихся приемом платежей.

В ст.154 ЖК РФ приведена структура коммунальных платежей, которая включает в себя:

  1. Плату за содержание жилья (текущий ремонт, управление, ресурсы на общедомовые нужды, уборка подъездов и придомовой территории).
  2. Взносы на капитальный ремонт.
  3. Плату за ресурсы (вода и водоотведение, электроэнергия, природный газ, теплоэнергия).

Лица, проживающие в квартирах по договору социального найма, дополнительно совершают платежи за предоставленное им помещение, но не уплачивают взносы на капитальный ремонт, так как это обязанность собственника.

В задолженность по квартплате также принято относить платежи за домашний телефон, интернет, кабельное телевидение. Долг складывается из начислений за ресурсы согласно показаниям приборов учета, либо по установленным государством нормативам, и за жилое помещение и иные услуги по тарифам, принятым собственниками или установленным организациями-поставщиками.

Полезная информация по задолженности в сфере ЖКХ предоставлена в таком видео:

Как проверить долг по коммуналке

Узнать задолженность по квартплате можно в управляющей компании, ТСЖ или иной организации, осуществляющей начисление платежей.

Но этот способ достаточно сложно осуществим, так как подобные компании обычно работают по тому же рабочему графику, что и большая часть населения, и прием ведут далеко не каждый день. Поэтому рациональнее воспользоваться более современными методами проверки задолженности.

Через онлайн-сервисы

Узнать задолженность по отдельным составляющим квартплаты можно на официальных сайтах компаний, предоставляющих услуги или ресурсы.  Сделать это, как правило, можно через личный кабинет, доступ к которому открывается после регистрации. Таким способом легко проверить долг за электроэнергию, телефон или интернет.

Однако гораздо удобнее совершать проверки сразу по всем услугам в одном месте. Наиболее подходящим для этого сервисом, доступным для жителей всех регионов, является портал Госуслуги. Для проверки задолженности на портале необходимо пройти процедуру регистрации. Несмотря на ее трудоемкость (требуется личное посещение любой гос.организации или ожидание письма с кодом активации), зарегистрироваться все же стоит, так как данный ресурс аккумулирует услуги всех основных учреждений РФ.

После входа в систему узнать долг по ЖКХ можно по следующему алгоритму:

  1. На главной странице портала выберите вкладку «Каталог услуг».
  2. Среди представленных категорий услуг в разделе «Квартира, строительство и земля» выберите «Оплата ЖКХ» и нажмите «Получить услугу».
  3. Укажите ваш регион проживания и поставщика услуг или ресурсов.
  4. Отметьте интересующую вас услугу и внесите номер лицевого счета (можно посмотреть на квитанции).

По результатам поиска на экране будет отображена сумма задолженности. Здесь же ее можно погасить, выбрав любой из представленных способов безналичной оплаты. Дополнительно имеется возможность печати квитанции для оплаты долга в банке.

Чем чреват долг по ЖКХ, расскажет это видео:

Через банк

Пользователи интернет-банкинга могут узнать задолженность по услугам ЖКХ в системе своей кредитной организации. Такая возможность имеется в онлайн-сервисах всех крупнейших российских банков.

Рассмотрим алгоритм действий на примере системы Сбербанк-онлайн:

  1. Зайдите в систему и откройте вкладку «Переводы и платежи».
  2. В разделе «Оплата покупок и услуг» выберите раздел «ЖКХ и домашний телефон».
  3. В открывшемся окне можно найти поставщика услуг с помощью поисковой строки, либо вручную из перечня компаний вашего региона, классифицированных по видам услуг (регион определяется автоматически).
  4. Введите номер лицевого счета и укажите вид услуги и интересующий период.

В результате система предоставит вам информацию о начислениях и оплатах за указанный период, а также оставшейся сумме к погашению. Здесь же можно ознакомиться с действующими тарифами и последними поданными показаниями приборов учета. При обнаружении долга, его можно сразу же погасить с привязанной к аккаунту банковской карты.

Другие способы

Задолженность по квартплате можно узнать во всех принимающих платежи организациях. Все они подключены к единой системе и предоставляют данные по:

Подобные услуги оказывают банки, Почта России, расчетно-кассовые центры. Можно совершить проверку долга и через платежные терминалы, установленные в этих же организациях.

Чем грозит такая задолженность

Санкции

Ответственность за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Неплательщикам грозит начисление пени в размере от 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центробанка. Штрафные санкции применяются при просрочке платежа свыше 3-х месяцев.

Должникам грозят и иные меры:

  1. Приостановление поставки коммунальных ресурсов (горячей воды, газоснабжения, электроэнергии). Возможно только после обязательного письменного уведомления должника за 30 дней до отключения.
  2. Занесение информации о долге в личную кредитную историю (производится управляющими компаниями).
  3. Принудительное взыскание задолженности в судебном порядке.

Последний пункт с 2017 года применяется в новом порядке. Теперь взыскание долгов по ЖКХ осуществляется в упрощенном режиме. То есть средства со счетов неплательщика могут быть взысканы по одному лишь приказу суда, если он решит удовлетворить обращение заявителя. Особенность приказного порядка в том, что он не требует судебного разбирательства, и оспорить судебное решение получится только при своевременной реакции на уведомление (в течение 10 дней).

В подобных случаях со счета должника может быть списана сумма, с которой он не согласен, и доказать что-либо уже после взыскания будет достаточно проблематично. Поэтому не стоит игнорировать долги и откладывать по ним разбирательства, даже если вы считаете их начисленными незаконно.

Срок исковой давности

Жилищное законодательство не содержит отдельных норм относительно срока исковой давности по квартплате, поэтому к данному виду задолженности применяется стандартный период 3 года (ст. 196 ГК РФ).Если на вас подали иск в суд, но предусмотренный законодательством срок уже прошел, об этом необходимо уведомить суд, и он откажет заявителю в полном удовлетворении иска.

То есть взыскать долг будет реально только за последние 3 года. Однако нельзя забывать о возможности прерывания срока исковой давности. Если должник каким-либо способом подтвердит наличие у него задолженности, срок начнет отсчитываться заново. Например, к этому может привести частичная оплата долга, заключение соглашения о рассрочке и т.п.

Ужесточение мер за неуплату по услугам ЖКХ требует особого внимания к данному вопросу. Чтобы не пришлось платить по долгам, с которыми вы не согласны, либо пускаться в долгие судебные тяжбы, задолженность по квартплате следует регулярно отслеживать. В настоящее время это не требует особых усилий и временных затрат, достаточно завести привычку время от времени пользоваться соответствующими сервисами в интернете.

Проверке задолженности через мобильный телефон посвящен данный видеоролик:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 (499) 938-41-08 (Москва)
8 (812) 425-13-46 (Санкт-Петербург)
8 (800) 350-10-58 (федеральный номер, звонок бесплатный для всех регионов России)


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.