Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

В 2017 году произошла реорганизация органов, занимающихся регистрацией, учетом недвижимости и прав на нее. В результате объединения существовавших ранее ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости образован орган ЕГРН, ставший единственным хранилищем и источником информации, касающейся объектов недвижимости различного назначения. В настоящее время информацию из ЕГРН можно получить в виде электронной или бумажной выписки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по номеру:

8 804 333 71 85 (Звонок Бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости

Понятие и особенности

Выписка из ЕГРН заменила собой действовавшие ранее свидетельства о праве собственности и стала основным документом, содержащим сведения о:

  • правах собственников,
  • кадастровой информации о недвижимости
  • статусе объекта

Переход от свидетельств о собственности к выдаче выписок должен сделать информацию более мобильной и достоверной. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством запрос о получении ряда выписок может сделать любой гражданин, подавший заявление и оплативший госпошлину.

Все сведения, которыми располагает ЕГРН, делятся на общедоступную информацию и ограниченного распространения, которая выдается только собственникам и ряду государственных органов.

Про Единый государственный реестр недвижимости расскажет это видео:

Форма

Существует ряд утвержденных форм выписок, которые можно заказать в ЕГРН:

  • об объекте недвижимости (общего доступа);
  • о технических параметрах и зарегистрированных правах. Это наиболее популярный вид документов, в котором предоставляется вся информация в виде 5 разделов, в том числе, поэтажные планы, наличие обременений и так далее (справка общего доступа);
  • о переходе от одного лица к другому прав собственности на тот или иной объект, т.е. полная история недвижимости (общего доступа);
  • о всех объектах, на которые имеются права у конкретного человека, в том числе были ранее, а также информация по каждому адресу (Ограниченного доступа);
  • о кадастровой стоимости недвижимой собственности (общего доступа);
  • о наличии договоров долевого участия в строительных работах (общего доступа);
  • о признании недееспособности или ограниченной дееспособности собственника (ограниченного доступа);
  • о правоустанавливающих документах (ограниченного доступа).

В ответ на запрос ЕГРН будет выдавать:

  • запрошенные выписки
  • кадастровые планы
  • уведомления о том, что такие сведения отсутствуют
  • отказы в выдаче сведений с указанием причины отказа.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (образец)

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (образец)

Что в ней содержится

Выписки из реестра недвижимости содержат самые полные сведения о запрашиваемых объектах. Неслучайно, подробная выписка занимает 20 листов.

В представляемом документе присутствует информация:

  • из кадастра (адрес, кадастровый номер, планы и прочие технические характеристики)
  • из документов на право владения (ФИО собственника, дата возникновения прав и наименование документа-основания)
  • от банков и судов (о наличии залога или других видов обременений, а также судебного оспаривания прав)
  • из государственных органов (об изъятии недвижимости для нужд государства или муниципального образования, о застройщиках, лишенных права использовать привлеченные средства).

О том, что собой являет выписка из ЕГРН, расскажет этот видеоролик:

Когда необходимо предоставить документ

Выписки из реестра недвижимости необходимы в следующих случаях:

  • при передаче права собственности путем продажи или дарения
  • для оформления ипотеки или получения залога
  • при вступлении в наследство
  • для раздела имущества
  • при получении материнского капитала на улучшение жилищных условий
  • для оформления имущества в залог
  • в других случаях, когда необходимо подтвердить право собственности на недвижимость

Нормативное регулирование

Порядок выдачи выписок, справок и других документов ЕГРН, регламентируется следующими документами:

  • Закон от 13.07. 15 N 218-ФЗ, формулирующий основные положения государственной регистрации недвижимого имущества
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.16 N 378, которым утверждены формы различных выписок и требования к содержанию и формату документации.

Порядок получения

Для получения выписки необходимо обратиться:

  • в МФЦ или местный орган регистрационной палаты – лично или почтовым отправлением
  • онлайн через интернет с помощью электронной заявки на сайте ЕГРН или сайте Госуслуги

При обращении необходимо заполнить форму заявления, предъявить документы, подтверждающие личность и оплату услуги. Для представителя юридического лица потребуется еще доверенность на осуществление действий от имени предприятия.

При обращении в МФЦ после подачи заявления получают квитанцию о принятых документах с указанием даты получения ответа.

  • Документы выдаются в бумажном виде или направляются на указанный в заявлении электронный почтовый ящик в виде файла заверенного электронной подписью.
  • Законом не установлены ограничения по срокам действия выписок, но такие временные рамки могут устанавливать те органы, в которые выписки предоставляются.

Стоимость выдачи

Получение сведений из ЕГРН – это платная услуга, за исключением ряда запросов, по которым сведения предоставляются безвозмездно.

В перечень бесплатной информации входят:

  • выписки об актуальной кадастровой стоимости для любых лиц, так как данная информация используется для целей налогообложения
  • ответы на запросы судов, правоохранительных и муниципальных органов, многофункциональных центров, запрашивающих сведения в процессе исполнения своих функций.

Стоимость услуги по выдаче выписки зависит от:

  • вида выписки
  • категории заявителя (юридическое или физическое лицо)
  • формы документа (электронный или на бумаге)

Стоимость различных видов документов составляет следующие суммы:

  1. о переходе прав собственности:
    • для физического лица — в бумажном варианте 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
    • для юридического образования — в бумажном виде 1100 руб. на бумаге и 500 руб. в электроном виде
  2. О характеристиках недвижимости и правах на нее
    • для физического лица – на бумаге 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
    • для юридического образования — в бумажной форме 1100 руб. и 700 рублей в электронном варианте
  3. О самом объекте недвижимости
    • для физического лица — в бумажном виде 750 руб. и 600 руб. через компьютер
    • для юридического образования – на бумаге 2200 руб. и 600 руб. через интернет
  4. Об участии в долевом строительстве
    • для физического лица — в бумажном виде 1500 руб. и 700 руб. в электронном варианте
    • для юридического образования — в бумажном виде 2950 руб. и 1400 руб. через интернет
  5. Об ограниченной дееспособности собственника
    • для физического лица — в бумажном варианте 950 руб. и
    • 400 руб. в электронном варианте.

Таким образом, начиная с 2017 г. порядок получения выписок из реестра недвижимости стал более доступным и быстрым.

Об объединении Государственного кадастра недвижимости и Реестра прав на недвижимое имущество, а также о последствиях такого мероприятия расскажет этот видеоролик:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 804 333 71 85 (Звонок Бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.