Банкротство строительной компании: причины и последствия

Неспособность строительной компании завершить возведение уже начатых объектов и сдать их в эксплуатацию всегда становится очень больным ударом по материальному благосостоянию дольщиков, которые уже вложили деньги в свои будущие квартиры. Именно поэтому мы детально рассмотрим случаи и процедуру банкротства СК, чтобы люди ориентировались в этом вопросе. В этой статье вы узнаете о причинах, этапах и последствиях для дольщиков процесса банкротства строительной компании как юридического лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по номеру:

8 804 333 71 34 (Звонок Бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Возможность признания банкротом

Существует несколько причин, которые становятся важными для признания страховой компании банкротом. Согласно ст.3 Федерального закона «О несостоятельности» банкротом признается компания (фирма), которая не в состоянии выполнять свои обязательства перед клиентами. Это касается невыплаты денег по кредитам, невыплаты зарплаты и пособий. Приостановка строительства квартир приравнивается к невыплате кредитов, потому что дольщики вложили собственные деньги в строительство, то есть стали кредиторами строительной компании. Это официальные причины, которые признаются законом.

А теперь рассмотрим те моменты, которые очень часто случаются в реальной жизни. Экономисты выделяют несколько основных причин банкротства компаний:

  • ликвидация нерентабельного бизнеса. Хотя эта причина очень редко касается строительных компаний, но все же ее также стоит упомянуть. Предприниматель видит, что его дело застопорилось и наращивается задолженность перед людьми, бюджетом, банками. Он не видит перспективы как справится с этой проблемой, поэтому и ликвидирует компанию;
  • выведение активов компании из-под залогов в нелегальных холдингах. Допустим, СК взяла много кредитов у частных компаний под залог имущества. Некоторые кредиты оформляются неофициально и поэтому у предпринимателей есть возможность «высвободить» эти активы;
  • уклонение от уплаты налогов. Такой путь борьбы с налоговым бременем считается довольно распространенным, потому что при начале процедуры банкротства получается, что у компании нет денег. При этом выходит такая схема, что сам хозяин либо кто-то из его партнеров в итоге выкупает бизнес и начинает дело заново.

Банкротство строительной компании и его особенности рассмотрены в этом видео:

Процедура банкротства строительной компании

Законодательство и практика устанавливают определенные правила проведения процедуры банкротства.

Решение о начале

Для принятия решения о начале процедуры банкротства необходимо выполнение нескольких условий:

  • компания имеет задолженность более 300 тысяч рублей;
  • ЮЛ не выполняет свои обязанности на протяжении более 3 месяцев.

Решение принимается судом при соблюдении формы подачи заявления и вышеуказанных условий.

Составление заявления

Согласно ст. 37- 41 ФЗ «О несостоятельности» заявление в суд могут подавать такие субъекты правоотношений:

  • должник;
  • кредитор;
  • орган Федеральной налоговой службы.

Структура заявления, которое подается в суд всеми этими истцами, абсолютно одинакова (за исключением некоторых деталей. Итак, рассмотрим все общие моменты:

  • указывается наименование арбитражного суда;
  • наименование, юридический адрес и все регистрационные данные компании должника;
  • размер долга перед бюджетом, кредитором или группой кредиторов;
  • доказательства в документальной форме;
  • предложения по поводу кандидатуры управляющего на время ликвидации фирмы;
  • приложения.

Кроме этих составляющих, в заявлениях могут быть указаны данные про различные решения судов, которые уже набрали законную силу, и исполнительные листы о взыскании задолженности с должника.

Согласно ст.42 ФЗ «О несостоятельности» судья проверяет соблюдение норм подачи заявления в суд. При соблюдении процедуры заявление рассматривается в порядке арбитражного процесса.

Этапы процедуры банкротства строительной компании описаны ниже.

Этапы

Юридическое оформление банкротства — это достаточно длительная и хлопотная процедура. Существует несколько этапов.

Наблюдение

Все моменты этого этапа четко прописаны в главе 4 Закона «О несостоятельности». Общая суть этапа заключается в таких позициях:

  1. не выполняются требования кредиторов, кроме выплат по судебным решениям, что касается заработной платы, авторских прав, причинения вреда здоровью;
  2. не выплачиваются дивиденды и не отчуждается имущество фирмы.

Во время наблюдения проводится общий аудит и оценка всего имущества компании для определения возможности удовлетворения имущественных запросов кредиторов. Процесс наблюдения может длиться несколько месяцев.

В этом видео известный адвокат расскажет о рассмотрении дел о банкротстве застройщика в арбитраже:

Реорганизация

На этом этапе происходит процесс восстановления платежеспособности должника. Существует несколько способов для достижения положительного результата:

  1. финансовое оздоровление. Под этим термином подразумевается период управления фирмой административным управляющим;
  2. внешнее управления. С целью выполнения требований кредиторов согласно ст.64 ГК РФ может быть назначен арбитражный внешний руководитель фирмы;
  3. санация. Способ предусматривает использование средств от кредиторов, которые желают помочь решить проблему.

Процесс ликвидации ЮЛ

Существует 2 вида ликвидации компании: принудительная и добровольная.

  • Первый способ предусматривает обязательность выполнения решения суда, если таковое было принято и в нем сказано о  необходимости ликвидировать эту компанию.
  • Второй способ также допускается. Руководство компании понимает, что дальнейшее эффективное ведение бизнеса невозможно, поэтому выступает с инициативой прекратить деятельность компании путем ее ликвидации.

Этот процесс происходит также по закону. Главным нормативно- правовым актом для компании на этом этапе ее функционирования становится Федеральный закон №129 от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В главе 7 этого закона четко прописан процесс составления и подачи документов в органы ФНС для регистрации исчезновения компании.

Удовлетворение требований должников

Последний этап банкротства — полное удовлетворение требований должников. Здесь также есть 2 возможных варианта развития событий:

  • выполнение решений судов о взыскании сумм;
  • мировое соглашение (должник и кредитор договариваются о компенсации еще до завершения судебного процесса).

Последствия

Если логично подумать, то правильное оформление процедуры банкротства приведет к:

Обратите внимания, в Сети можно периодически найти списки, в которых указаны строительные компании на грани банкротства. Стоит изучить их прежде, чем вступать в правоотношения с такими организациями.

Вообще тема банкротства для современной России представляет собой весьма больное место: управляющие компании, банки, страховые и кредитные организации — огромное количество субъектов вынуждены покинуть рынок из-за несостоятельности.

Причины банкротств среди застройщиков – в справке, предлагаемой этим видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 804 333 71 34 (Звонок Бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.