Договор купли-продажи – это официальное соглашение, которое составляется для гарантии возмездной передачи определённого объекта. Его стороны следующие:
- Продавец: изначальный владелец, который передаёт свой объект и получает за него денежную сумму.
- Покупатель: новый владелец, вступающий в права собственности после выплаты цены объекта.
Для каждой стороны прописаны следующие факторы:
- Права: действия и потребности, которые могут быть удовлетворены на законной базе.
- Обязанности: действия, который должна выполнить сторона.
- Ответственность за неисполнение обязанностей: меры, которые принимаются к той стороне, которая выполнила свои обязанности не в надлежащем объёме или вовсе проигнорировала.
Ниже перечислены упомянутые выше аспекты для продавца.
Нормативное регулирование
Глава 30 Гражданского кодекса раскрывает сущность купли-продажи. Следующие статьи относятся к продавцу:
- Статья 456 перечисляет его обязанности.
- Статья 457 объясняет, в какой срок необходимо передать объект продажи.
- Статья 460 регламентирует важность передачи товара, не обременённого правами третьих лиц на него.
- Статья 461 раскрывает ответственность продавца, если товар оказался изъят у покупателя.
- Статья 462 предписывает действия обеих сторон договора в случае, если им будет предъявлен иск об изъятии недавно приобретённого товара.
- Статья 463 раскрывает последствия, возникающие при нежелании или невозможности продавца передать покупателю объект торговли.
- Статья 464 учит покупателя, что делать, если продавец не исполняет свою обязанность передать документы и аксессуары, имеющие отношение к проданному товару.
Права продавца по договору купли-продажи
- Не принимать обратно товары, относящиеся к списку ниже:
- ювелирные изделия, дополненные драгоценными камнями;
- лекарства;
- объекты личной гигиены;
- предметы текстильной промышленности.
- Требовать оплату товара сразу после его передачи (если договором не обозначен иной срок).
- Требовать, чтобы покупатель принял его товар в случае его отказа.
- При нежелании покупателя принимать товар продавец может расторгнуть договор и требовать от другой стороны возмещения сопряжённых убытков.
- Если договор заключён не на разовую, а длительную передачу объекта (например, электроэнергии), продавец вправе приостановить его выполнение на срок задержки оплаты уже переданных товаров.
- Отказаться от выполнения претензий покупателя, если они противоречат положениям договора.
- Установить гарантию на товар, если это не было сделано производителем.
- В соответствии со Статьёй 395 Гражданского кодекса требовать от покупателя уплату процентов в случае несвоевременной передачи денежных средств в полном объёме.
Его обязанности
- Передать покупателю обозначенный в договоре товар.
- Сопроводить передачу объекта сопряжёнными с ней документами и принадлежностями.
- Проследить, чтобы срок годности товара на момент продажи не истёк.
- Гарантировать свободу объекта от посягательств третьих лиц, если только покупатель не против такого обременения.
- При получении покупателем иска об изъятии товара продавец обязан принять участие в судебном разбирательстве на стороне покупателя.
- Возместить покупателю убытки, если товар будет у него изъят в результате судебных разбирательств (кроме тех случаев, если продавцу удастся доказать, что ещё в момент заключения договора покупатель был осведомлён о возможности такого изъятия и взял ответственность за этот риск на себя).
Требования к характеристикам передаваемого товара
К характеристикам передаваемого товара предъявляются следующие требования, которые должны быть указаны в договоре:
- Ассортимент. При передаче товара оптом или в розницу, но в количестве, превышающем 1, оговаривается сколько штук ожидается и с какими характеристиками (цвет, размер в случае продажи одежды или обуви). Продавец обязан передать товары в строгом соответствии с перечисленными характеристиками.
- Комплектация. Важно, чтобы объект, подлежащий сборке после продажи (например, мебель), был передан в полной комплектации. При обнаружении недостатка деталей продавец должен незамедлительно их восполнить или возместить их стоимость, если покупатель готов смириться с их отсутствием.
- Надлежащая упаковка. Необходимо передать товар в таре, которая соответствует его характеристикам и защищает от повреждений, возможных при транспортировке.
- Качество. Это необходимое условие добросовестной купли-продажи. Качество товара должно соответствовать национальным стандартам. Если покупатель обнаружит, что товар некачественный, он вправе потребовать замену или отказаться от товара с последующим возвратом своих денег.
Факт передачи товара покупателю фиксируется по-разному:
- передачей товара непосредственно в руки покупателю;
- отгрузкой объекта по адресу получателя.
Обязанности продавца по договору купли-продажи
Ответственность и последствия при нарушении
Ответственность продавца возникает в следующих случаях:
- случайная гибель или повреждение товара до момента возмездной его передачи покупателю (после этого момента данная ответственность уже ложится на плечи нового владельца);
- изъятие товара как у продавца, так и у покупателя;
- неполная комплектация передаваемого объекта (недостаточный ассортимент, недостаток деталей, отсутствие сопроводительной документации);
Если продавец не исполнил свои обязанности по договору, покупатель вправе потребовать расторжения договора, денежной компенсации или исправления недочётов (например, передачи документов или недостающих деталей). Вообще в делах о защите прав потребителя чаще всего фигурируют административная, гражданско-правовая и уголовная ответственности.
Рассматривать эти две стороны договора купли-продажи следует во взаимной связи, и каждый участник продажи помимо своих прав и обязанностей должен знать и чужие.
Обязанности продавца и покупателя
Гражданское право и договор купли-продажи — обязанности продавца описаны в видео ниже: