Кредиты, которые предусмотрены для военных как ниша, имеющая свои особенности

Военное кредитование — это отдельная ниша, имеющая череду «подводных камней». Далеко не все банки готовы сотрудничать с этой категорией, что вполне оправдано. Военный — объект не «стационарный», его место жительства не претендует на постоянство в большинстве случаев, т. е. банк не застрахован от поисков «ветра в поле» в чрезвычайной ситуации.

Дополнительным моментом является нормативное регулирование, которое очень размыто. Основательным в этом направлении является лишь один изданный правительственными органами закон, который является базой для дальнейших действий. Но этот закон предусматривает для военных только ипотечное кредитование в рамках накопительной системы.

Нормативное регулирование

Этим законом является ФЗ №117 от 20 августа 2004 года. Со временем в него были внесены правки и дополнения, которые позволяют расширить возможности пользователей. Основной целью принятого закона является обеспечение военнослужащих жильем на льготных основаниях. Закон содержит 7 глав и 36 статей, в которых «озвучены» все основные моменты кредитования, позволяющие в дальнейшем выступить основанием при защите прав военнослужащих и их семей.

Благодаря закону ФЗ №117 военнослужащие получают хорошую возможность обеспечить себя и свою семью жильем в достаточно короткие сроки, часто — без особых затрат, порой — вообще без затрат, поскольку в финансировании задействовано государство.

Дают ли военным ссуды

Дают ли военным ссуды

Военная ипотека предполагает льготные условия и является государственной программой. Но здесь есть рамки, за пределы которых выходить непозволительно. Например, рамки по срокам и лицам, которые могут вступить в данную программу (для проходящих срочную службу эта программа не предусмотрена).

Иные продукты кредитования банки предоставляют весьма редко. При этом — малая часть банков. Подразумевается применение льготных условий. На обычных условиях военные воспользоваться потребительским кредитом могут, если отсутствуют возможные препятствия (плохая кредитная история и пр.).

Ряд крупных банков разработали программу для военных, по которой эта категория граждан может получить кредит на выгодных условиях:

  • Сбербанк России,
  • ВТБ-банк,
  • Газпромбанк.

Каждая структура предлагает свои условия кредитования.

Как оформить кредит военному

Форма кредита диктует определенные локальные требования.

Требования

Военная ипотека не предоставляется «срочникам» и лицам старше 65 лет. Лица, которые могут участвовать в программе военной ипотеки:

  • Непосредственно действующие военнослужащие в возрасте от 21 до 65 лет,
  • Участвовать в программе могут уволенные из рядов военнослужащие, если причиной увольнения послужило ранение или состояние здоровья, общий срок службы значения в данном случае не имеет,
  • Военные расформированных частей,
  • Те военные, которые были переведены на гражданскую службу по независящим от них причинам.

Срок службы влияет на возможность участие в программе. Здесь все зависит от ранга и звания:

  • Офицеры могут вступить в программу сразу,
  • У рядовых такое право возникает только спустя 3 года после начала службы.

Дополнительные условия программы:

  • Использовать накопительные средства допустимо только через 3 года после подачи заявления,
  • Военная ипотека имеет максимальный срок — 20 лет,
  • Ипотека ограничена количеством объектов, которые размещены в специальном перечне.

На какие цели

Как оформить кредит военномуСамостоятельно распоряжаться денежными средствами не предоставляется возможным. Использовать их можно только в рамках утвержденного перечня:

  • Недвижимость в новостройках,
  • На вторичном рынке,
  • Отдельный дом или коттедж,
  • Долевая собственность.

Законом не предусмотрено вложение денег в строительство и ремонт жилья, а также — приобретение дачного участка. Исключение составляют такие дачные участки, которые имеют статус жилого помещения, т. е. документально оформлена возможность ПМЖ.

Документы

Для любого вида кредитования требуются основные документы:

  • Удостоверение личности,
  • Военный билет,
  • Справка 2-НДФЛ при оформлении потребительского кредита,
  • Заявление на участии в НИС при вступлении в программу по военному ипотечному кредитованию,
  • Сертификат участника кредитования,
  • Подготовительные, а впоследствии заключительные документы купли-продажи жилого помещения,
  • Дополнительные документы по требованию банка.

Если оформляется потребительский кредит, то при его оформлении используют общий перечень документов. Для военных может быть предусмотрена льгота по процентам.

Процедура

Потребительский кредит оформляется чаще на общих основаниях. Льготный потребительский кредит требует подтверждения участия в ипотечной программе. По особому алгоритму развивается процедура оформления военной ипотеки:

  1. Подача заявления военным на имя командира на регистрацию в системе. Офицеры имеют возможность подать заявление сразу после начала службы, рядовой состав — только через три года,
  2. Открытие персонального лицевого счета,
  3. Через три года военному выдают сертификат, срок действия которого составляет 6 месяцев,
  4. Производится подбор подходящего жилого объекта,
  5. Проверка заявителя банком и выдача им положительного решения при благоприятных условиях,
  6. Проводятся подготовительные процедуры к купле-продаже (оценка стоимости, предварительный договор купли-продажи, Заключение договора с банком, открытие счета для перечисления средств,
  7. Проведение экспертизы необходимых документов для обеих сторон,
  8. Заключение договора купли-продажи,
  9. Страхование приобретенной недвижимости, которое осуществляется непосредственно заемщиком,
  10. Регистрация права.

Расчет суммы

Как оформить кредит военному и на какую суммуСертификатом предусмотрена фиксированная сумма, которая составляет около 2,5 млн. рублей. Если стоимость приобретаемого жилья превышает эту сумму, банк вправе отказать заемщику, если сочтет его неплатежеспособным. Но первоначальный взнос заемщик может произвести самостоятельно, тогда сертификат «перекроет» недостающую сумму.

Последствия и защита прав

Закон постоянно корректируется, а каждый случай — уникален. Банк вправе отказать в предоставлении потребительского кредита без объяснения причин, но не так обстоят дела с военной ипотекой, которая полностью контролируется Российским Законодательством.

Если отказывают в военной ипотеке, необходимо проверить все утвержденные критерии, а также — необходимые документы. Если документально все верно, но в военной ипотеке отказывают, необходимо обратиться в правоохранительные органы для разрешения вопроса.

Военнослужащие теперь могут не только оформить военную ипотеку, но и получить целевой займ для погашения или рефинансирования уже полученного ипотечного кредита, о чем говорит видео ниже:


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:
И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.