Можно ли оформить договор о кредите под залог гаража?

В настоящее время доля кредитов, полученных населением, просто огромна. Обращение за их получением перестало быть чем-то из ряда вон выходящим. При невозможности найти деньги как-то иначе, люди обращаются в кредитную организацию.

Обязательным условием получения денег является предоставление неких гарантий их возврата, иначе банк просто откажет в выплате. Если доходы подтвердить невозможно, остается возможность оформить займ под залог недвижимости. Это может быть не только квартира, дача или дом, но и, например, гараж.

Возможно ли взять такую ссуду

ГК РФ предусматривает различные способы, посредством которых кредитор может подстраховаться и обеспечить выполнение другой стороной своих договорных обязательств. Одним из таких законных способов является залог.

  • Заложить можно любое имущество, которое банк или другая финансовая организация посчитает выгодным для реализации в случае нарушения условий кредитного договора заемщиком. Гараж является недвижимым имущество и вполне может подойти на роль залога. Другими словами – получить кредит под залог гаража возможно и достаточно просто.
  • Следует отметить, что когда речь идет о займах, обеспеченных залоговым имуществом, предполагается, что будет выдана очень крупная сумма. В случае с гаражом вряд ли получится взять крупный кредит. Гаражи, даже при очень высокой оценке их стоимости, не сильно ликвидный товар на рынке.

Кроме того, не все банки пойдут на выдачу кредита под такие условия.

Ее плюсы и минусы

кредит под залог гаража и его плюсыПлюсы:

  • возможность оформить кредит при очень небольшом доходе;
  • простота оформления, без кипы бумаг;
  • приемлемые процентные ставки;
  • прозрачность договора без скрытых кабальных условий.

Минусы:

  • возможность получения только небольшой суммы;
  • коротки срок кредита.

Как оформить кредит под залог гаража

Для того, чтобы получить такой кредит, нужно выполнить ряд общих условий:

  • заявитель должен быть собственником гаража и иметь на руках подтверждающие документы;
  • быть гражданином РФ;
  • предоставить справку о наличии постоянного дохода;
  • возраст заявителя должен быть более 21 года. Верхняя планка установлена в 75 лет, но некоторые банки могут снижать ее;
  • документально подтвердить стаж работы на одном месте в течение полугода. Некоторые банковские организации делают послабления и принимаю документы со стажем в 4 месяца;
  • гаражный бокс должен быть расположен таким образом, чтобы банк мог беспрепятственно произвести оценку его стоимости;
  • не должно быть установлено обременений или арестов на гараж.

Заемщику будет отказано в случаях если:

  • гараж находится в аварийном состоянии;
  • объект залога находится за пределами территории РФ;
  • объект уже находится под залогом.

Прежде чем подавать заявку на получение кредита под залог гаража, следует трезво оценить его состояние и возможную рыночную стоимость.

Как происходит оценка

Как оформить кредит под залог гаражаПроведение оценочных мероприятий очень важно, поскольку именно от их результатов зависит какую сумму может в перспективе получить заемщик и на какой срок.

  • Естественно, что сумма кредита никогда не превысит оценочную стоимость предмета залога.
  • Оценка, как правило, производится специализированной компанией, у которой с банком есть договор. Она выдает свое заключение, на основе которого банк и будет принимать решение.
  • Банк всегда интересует рыночная оценка недвижимости, ведь объект залога придется реализовывать в условиях рынка. Как правило, оценочная сумма составит не более 70-80 % от рыночной стоимости гаража.
  • После проведения оценки банк решает на какой срок и на каких условиях он может предоставить кредит. Кроме оценочной стоимости, учитываются и другие факторы: возраст заемщика, его кредитная история, его платежеспособность.
  • Большую сумму под залог гаража не получить. Срок выдачи такого кредита обычно составляет от 5 до 7 лет.

Пакет документов

Любой банк или микрофинансовая организация при оформлении кредита с использованием залога потребует документы:

  • паспорт и ИНН заемщика;
  • заявление;
  • копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
  • 2-НДФЛ справка;
  • все возможные документы на гараж и участок под ним (свидетельство о собственности, документ основание возникновения права, выписка из ЕГРН об отсутствии залога и ареста);
  • нотариально заверенный документ об установлении залога;
  • если привлечены созаемщики или поручители, то их личные документы и письменные согласия.

Банк может затребовать любой иной документ, которые необходим ему для рассмотрения заявки и выдачи кредита. После подачи заявления, оценки гаража и принятия решения о выдаче кредита, банк перечисляет деньги клиенту на карту или выдает наличными.

Бланк договора залога имущества в обеспечение кредита вы найдете тут.

Образец договора залога имущества в обеспечение кредита

Что можно посоветовать заемщикам

Взять кредит под залог своей недвижимости порой очень легко, но тут возникает ловушка, о которой многие заемщики не задумываются. Если не будут выполнены условия договора, банк законно и очень быстро заберет себе вашу собственность.

Один из основных советов – тщательно изучите договор, на какую бы сумму он не составлялся. Недобросовестные организации могут изменить условия договора по своему усмотрению в сторону ухудшения положения заемщика.

Оцените самостоятельно преимущества и недостатки вашей недвижимости. Оцените риски его потери. Равнозначно ли будет лишиться гаража ради получения некой суммы денег. Не будет ли правильнее и рациональнее продать его и получить необходимую сумму.

При выборе будущего кредитора отдавайте предпочтение банкам и микрофинансовым организациям. Не стоит обращаться в конторы, расположенные в маленьких закутках и на остановках общественно транспорта. Как правило, они зазывают очень выгодными предложениями.

Таким образом, взять кредит под залог гаражного бокса возможно. Процедура оформления не отличается от всех иных, при которых берут займ. Предоставить гараж в залог банку – возможность получить кредит в том случае, когда доходов недостаточно.

Такая сделка может быть выгодной, но при условии правильного расчета и выбора кредитной организации. Но если не оценить свои силы и не выполнить условия договора (допустить просрочку, например), можно лишиться недвижимости.

Есть ли шанс купить гараж в кредит, выданный банком? Видео ниже расскажет об этом:


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:
И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, или Twitter.

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.