Обязательства перед государством, возникающие у гражданина после продажи квартиры, он должен исполнить не только полностью, но и в установленный срок. Это полностью избавит его от последующих преследований и штрафов.
Срок уплаты налога с продажи квартиры
В отличие от подоходного налога, удерживаемого на работе, с обязательствами по НДФЛ, возникшими после продажи квартиры, граждане должны разбираться самостоятельно. В их обязанности входит:
- Высчитать размер налога своими силами или в онлайн-режиме на соответствующем ресурсе.
- Самостоятельно заполнить и подать в ФНС 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
- Получить уведомление с квитанцией на оплату.
- Оплатить налог до истечения установленного срока.
Крайний срок оплаты данного налога установлен (статья 227 НК):
- 15 июля.
- Если эта дата приходится на выходные, как, например, в этом году, то она переносится на ближайший понедельник. За прошлогодний налоговый период – 17 число.
Новые правила и сроки взимания налогов при продаже недвижимости описаны в этом видео:
Время владения недвижимостью для реализации без налога
Но необходимость платить этот налог обязательна не для всех. На ее наличие влияет еще один срок – срок владения данным имуществом, длительность которого освобождает от налога. Здесь с 2016-го года произошли некоторые изменения.
Новая редакция 382-го закона предлагает освободить от налога граждан, которые владеют своим домом:
- Более 5-ти лет, если он был приобретен в 2016-ом году и позже.
- Более 3-ех лет, если его купили раньше.
- Более 3-ех лет, если это наследство.
- Более 3-ех лет при получении квартиры в подарок от ближайших (ограниченных законом) родственников.
- Более 3-ех лет для приватизированного жилья.
- Более 3-ех лет при пожизненном иждивении.
Как считается срок владения квартирой, чтобы не платить налог при ее продаже, расскажет видео ниже:
Срок давности
В случае неуплаты в срок налога на продажу жилья, гражданин может подвергнуться преследованиям со стороны фискальных органов, так как это является серьезным правонарушением. Но эти преследования имеют временное ограничение по сроку давности. Здесь можно рассматривать два случая:
- Срок давности за само налоговое правонарушение.
- Срок давности на наложение штрафа.
То есть:
- В первом случае взыскать неуплаченный налог, можно только в течение трех лет со дня совершения данного нарушения. То есть со дня крайнего срока оплаты.
- Что касается наложения штрафа, то налоговые органы могут потребовать исполнения данного наказания только на протяжении 6-ти месяцев с момента с момента нарушения определенного ими срока. Дальнейшие действия в этом направлении будут уместны, только если суд признает что выписка штрафа, была пропущена по уважительной причине.
Ответственность за нарушение
При нарушении сроков по уплате налога, в действие вступает 114-ая статья НК, в которой на этот предмет написано следующее:
- Налоговые санкции в виде штрафов предусмотрены в качестве наказания за просроченную оплату налогов.
- При наличии смягчающих обстоятельств размер штрафа может быть снижен, но не более чем в два раза, при отягчающих моментах штраф – 100% величина.
- Если совершено несколько налоговых нарушений, то штрафом облагается каждое из них по отдельности. Поглощение одного штрафа другим не допускается.
- Штраф должен быть оплачен непосредственно нарушителем в полной величине.
Размеры штрафов, наложенных за нарушения налоговых сроков, выглядят таким образом:
- 20% расчетной величины налога (из 3-НДФЛ) при обычных обстоятельствах.
- 40% налога, если есть доказательства, что это сделано умышленно.
Кроме штрафов нарушитель вынужден будет оплатить:
- Сам налог (всю сумму).
- Ежедневно начисляемые пени за просрочку оплаты.
Освобождение от налога при продаже квартиры и его сроки описаны в видеоролике ниже: