В настоящее время существуют ограничения по использованию материнского капитала по сроку. Но в данном ограничении есть несколько исключений, позволяющих использовать МК прямо сейчас. Одно из них – заем в потребительском кооперативе под материнский капитал.
Нормативное регулирование
Законодательно такое использование МК отражено в таких нормативных документах:
- 256-ом ФЗ. О поддержке семей, имеющих детей, или иначе о материнском капитале.
- 190-ом ФЗ. О работе кредитной кооперации.
- 807-ой статьи ГК. О договорах займа.
Оформление займа под материнский капитал в потребительском кооперативе
КПК – это самообъединение пайщиков, цель которого взаимное кредитование и накопление финансовых средств. Обращение в потребительский кооператив подразумевает заключение с ним договора, который означает вступление в эту некоммерческую организацию. Это открывает возможность для получения от КПК займа, который будет погашаться в дальнейшем перечислением пенсионным фондом не счета КПК материнского капитала.
Преимущества такого рода кредитования такие:
- Отсутствие требований по подтверждению доходов и кредитной истории. Это обусловлено тем, что гарантом погашения займа является сертификат на МК.
- Минимум необходимых для оформления документов.
- Короткие сроки принятия решения и оформления.
- Отсутствие требований к трудовому стажу и возрасту.
- Страховка займа.
Условия и требования
В настоящий момент законодательство разрешает работать с материнским капиталом толь тем КПК, которые вписываются в такие ограничительные условия:
- Работают в соответствии с требованиями 190-го ФЗ.
- Включены в реестр ЦБ.
- Организационная форма – саморегулирующаяся.
- Работают на этом рынке более 3-х лет.
Требования к займу такие. Его можно направить лишь на следующее:
- Новое жилье (покупка или строительство).
- Первоначальный взнос на жилищный кредит.
- Возврат основной заемной суммы или процентов.
- Товары (услуги), связанные с социальной адаптацией детей инвалидов.
Возможные заемщики
Требования к заемщикам КПК при оформлении займа под материнский капитал в данном случае такие:
- Право на получение МК.
- Совершеннолетие.
- Проживание в одном регионе с местом регистрации КПК.
Необходимые документы
Для оформления займа потребуется:
- Паспорт.
- Документы о наличии (рождении) детей у заявителя.
- Сертификат на МК.
- Выписка от ПФ о текущем размере капитала (действительна 1-н месяц).
- Паспорт мужа, или документы, подтверждающие его отсутствие.
- Реквизиты кредитора или продавца для перечисления средств.
Кроме того понадобится разрешение ПФ на использование МК, а для этого требуется:
- Заявление.
- СНИЛС.
- Договор займа КПК.
- Заверенное нотариусом обязательство по распределению прав собственности на жилье.
Этапы процедуры
Последовательность действий такая:
- Заявка в КПК о предоставлении займа.
- Выбор жилья, сбор необходимых для его покупки документов.
- Оформление займа и покупка квартиры.
- Регистрация собственности, оформление залога и получение выписки ЕГРН.
- Обязательство по выделению доли в квартире детям, заверенное нотариусом.
- Получение разрешения ПФ на право распоряжаться МК.
- Возврат займа из средств МК.
- Снятие залога с квартиры и регистраций отсутствия обременения в ЕГРН.
Займ под материнский капитал в КПК (схема работы)
Предложения от кооперативов
На выделенный МК наложены ограничения по его использованию до достижения ребенком 3-х летнего возраста. И для того, чтобы инфляция не уменьшила реальную стоимость этой суммы желательно использовать МК прямо сейчас на улучшение жилищных условий. В настоящее время выбор есть, его предлагают КПК, позволяющее с максимальной выгодой использовать данную помощь государства. Они предлагают займы под МК на:
- Покупку нового жилья.
- Улучшение жилищных условий.
Обещая при этом выгодные условия, плюс простоту и скорость оформления кредита. Чаще всего такие предложения можно слышать от КПК:
- Доминанта.
- Народная касса.
- Единство.
Но нельзя выбирать первое попавшееся предложение. Оценивать степень своего доверия к КПК нужно по таким критериям:
- Наличие официального статуса и разрешительных на данный вид деятельности документов.
- Репутацию КПК на рынке. Ее можно отследить, по отзывам клиентов и публикациям в прессе и интернете.
- Анализируя общую стоимость займа, включая проценты и дополнительные платежи.
- Представительство КПК в регионе, так как они могут быть местными и федеральными, имеющими свои структуры в нескольких регионах.
На что обратить внимание при оформлении договора
В договоре следует обратить внимание на следующие моменты:
- Собственниками квартиры должны быть все члены семьи, включая и детей.
- Описание купленного жилища должно быть максимально подробным, плюс точный адрес.
- Заем за счет МК является целевым (улучшение условий проживания), и это должно отражаться в договоре.
- Другие цели применения МК запрещены.
- Важно проверить, имеет ли КПК право работать с материнским капиталом.
Оформления займа под материнский капитал в КПК Единство
В этом видео описывается порядок законного использования материнского капитала, предусмотренное Федеральным законом: